Verwirrt über die Zuständigkeiten in der Hausverwaltung auf Fehmarn? Unser Artikel klärt Sie über die Unterschiede und Aufgaben von SEV, WEG- und Mietverwaltungen auf. Finden Sie mit Inselblume, Ihrem idealen Partner auf der Insel, den richtigen Ansprechpartner für Ihr Eigentum!
Warum die richtige Hausverwaltung wichtig ist
Sie haben gerade ein Immobilie auf Fehmarn erworben. Ein Stapel voller Dokumente wartet auf Sie. Statt sich nur auf Ihre neue Kapitalanlage zu freuen, stehen Sie nun vor einer Menge Papier:
- Wo fange ich an?
- Wie verwalte ich alles zeit- und kosteneffizient?
- SEV-, WEG- oder Mietverwaltung? Welche Hausverwaltung ist für mein Eigentum zuständig?
Mit Inselblume an Ihrer Seite klären wir diese Fragen, damit Sie den richtigen Ansprechpartner finden.
Als Eigentümer eines Ferienhauses oder einer Wohnung ist der Kauf des Eigentums nur der Anfang. Später sind Geduld und Ausdauer gefragt, denn Sie müssen sich nicht nur um die Vermietung kümmern – ohne externe Unterstützung werden Sie schnell zum Verwalter Ihrer eigenen Immobilie. Sie sind unter anderem für die Instandhaltung, Nebenkostenabrechnungen oder Kautionsverwaltung zuständig.
Learning: Als Eigentümer haben Sie immer die Möglichkeit, Ihre Immobilie selbst zu verwalten. Die richtige Hausverwaltung wie Inselblume kann Ihnen allerdings viel Zeit und Kosten ersparen und kümmert sich um alle Belange Ihrer Immobilie, von der Instandhaltung bis zur Mietersuche.
Die drei Arten der externen Hausverwaltung
Um herauszufinden, welche Hausverwaltung für Ihr Eigentum auf Fehmarn zuständig ist, sollten Sie die verschiedenen Arten der Hausverwaltungen kennen:
- Suchen Sie einen Verwalter für Sondereigentum (SEV)?
- Sind Sie oder ist Ihre Wohnung Teil einer Wohnungseigentümergemeinschaft (WEG)?
- Oder besitzen Sie ein Objekt mit mehreren Wohneinheiten, sodass Sie eine 360°- Mietverwaltung benötigen?
Inselblume bietet umfassende Lösungen für alle drei Arten von Hausverwaltungen: WEG, SEV und Mietverwaltungen. Ihr Verwalter wird immer für kaufmännisch-finanzielle, technische sowie rechtliche Themen zuständig sein. Auch die Ziele sind gleich: die Steigerung der Rendite und das reibungslose Tagesgeschäft.
Was müssen Eigentümer bei der Wahl der Hausverwaltung beachten?
Als Wohnungseigentümer ist der Kauf des Eigentums die einfachste Aufgabe. Später sind Geduld und Ausdauer gefragt. Denn als Eigentümer einer Wohnung müssen Sie sich nicht nur um die Vermietung kümmern – ohne externe Unterstützung werden Sie selbst zum Verwalter. Sie sind bspw. für die Instandhaltung, Nebenkostenabrechnungen oder Kautionsverwaltung zuständig.
Eine gute Hausverwaltung, wie Inselblume, kennt Ihren Markt. Sie handelt proaktiv, um den Wert einer Immobilie zu erhalten und zu steigern. Dazu gehört es auch, die richtigen Mieter zu finden und benötigte Reparaturen rechtzeitig zu erkennen. Achten Sie darauf, eine Verwaltung zu wählen, die Ihren Bedürfnissen entspricht und eine gute, vertrauensvolle Kommunikation sowie Transparenz bietet.
So finden Sie Ihren Ansprechpartner
Bevor Sie die Hausverwaltung wechseln oder sich zum ersten Mal professionelle Unterstützung suchen, lassen Sie sich beraten – z. B. von Freunden, Bekannten oder Branchenkollegen, die ebenfalls in Immobilien investieren. Alternativ melden Sie sich für ein unverbindliches Kennenlernen bei einer Verwaltung in Ihrer Nähe. Gerne stellen wir uns auch persönlich bei Ihrer nächsten Eigentümerversammlung vor! Sie haben vorab weitere Fragen? Schauen sie in unserem FAQ vorbei oder wenden Sie sich gerne direkt an uns.
